EN DIRECTO | Día D para tu alquiler: el Congreso decide hoy si tu casero tendrá que pagarte 12 meses

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09:05 · Lo que dicen los datos: España, a la cola en vivienda social. El economista Santiago Niño Becerra insiste en que el problema de fondo es la falta de alquiler social público. Con datos de la OCDE, España tiene un 1,1% de vivienda social en alquiler, frente al 8% de media en la UE: Niño Becerra, economista: «En España jamás se planteó una oferta pública suficiente de alquiler social».

08:40 · Bernardos, contra el decreto. Publicamos las críticas del economista Gonzalo Bernardos, que ayer llamó «una salvajada» al decreto del alquiler, y lo que dicen de verdad los textos que se votan: Gonzalo Bernardos, economista, sobre el decreto del alquiler: «Es una salvajada».

08:35 · Coalición Canaria: sí al primero, no al segundo. Coalición Canaria votará a favor del decreto de los desahucios (Real Decreto-ley 26/2026) y en contra del de la prórroga del alquiler (27/2026). Con Junts, PP y Vox en contra de los dos, todo apunta a que caerán, aunque el Gobierno no da su brazo a torcer: Pedro Sánchez ha asegurado en las últimas horas que no darán «un paso atrás» y que los partidos deben elegir: «O están con la mayoría social o con los especuladores». Repasa qué cambia el decreto de la prórroga y el de los desahucios.

08:00 · Maestre, sobre Simeone y sus 180 pisos. El periodista Antonio Maestre pidió ayer en laSexta distinguir al pequeño propietario del gran casero: «Todo el mundo puede comprender que no tiene que estar protegido de la misma manera el derecho de que alguien haga negocio con 180 viviendas como Simeone, a que una persona tenga una vivienda para vivir». Según laSexta, el entrenador del Atlético de Madrid tiene más de 180 pisos en Madrid y 40 millones de euros en activos inmobiliarios; Equipo de Investigación emite esta noche, a las 22:30, un reportaje sobre los grandes caseros de España. Maestre reclama «una fiscalidad mucho más agresiva con las personas que más tienen». Te contamos quiénes son los mayores caseros de España.

07:55 · Juan del Val: «Tiene que haber un consenso». El escritor y colaborador de El Hormiguero pide, en declaraciones recogidas hoy por ABC, sacar la vivienda de la pelea política: «El problema de la vivienda en España no se puede ideologizar, la gente del PP, de Vox, del PSOE y Podemos está exactamente igual, no llegan». ¿Quién tiene los pisos? El mayor casero de España tiene 22.000, y esto dicen los datos sobre los pequeños propietarios.

07:50 · Ayuso pedirá amparo judicial por la acampada de Sol. La presidenta madrileña, Isabel Díaz Ayuso, dijo anoche en Horizonte, el programa de Iker Jiménez en Cuatro: «Pediré amparo judicial para todas esas personas que están viendo sus derechos vulnerados en la Puerta del Sol». Su Gobierno ya anunció un recurso para desalojar la acampada, que nació tras el desahucio de Maricarmen (qué dice el decreto que lleva su nombre).

07:45 · «Hubiera bastado con poner que no habrá lanzamiento». El abogado Mariano Benítez de Lugo, invitado sorpresa anoche en La Revuelta, cree que al decreto de Maricarmen le sobra letra: «En el decreto de Maricarmen hubiera bastado con poner que no habrá lanzamiento mientras no haya alternativa habitacional». Lo contamos aquí: Benítez de Lugo, en La Revuelta.

07:30 · ¿Quién es dueño de los pisos de alquiler? Con el debate de los pequeños propietarios en el centro de la votación, hemos hecho las cuentas: el mayor casero de España tiene 22.000 pisos, y comprobamos con datos si es verdad, como dijo Carlos Herrera, que el 80% de los pisos de alquiler son de pequeños propietarios.

07:10 · Pisos que salen del alquiler. Según Onda Cero, más de 4.000 viviendas han salido de la oferta de alquiler en los tres días que coinciden con la aprobación de los decretos. Es el efecto que temen economistas como Gonzalo Bernardos: caseros que retiran el piso por miedo a la prórroga y la indemnización.

07:05 · Concentración frente al Congreso. El Sindicato de Inquilinas ha llamado a concentrarse ante el Congreso durante el pleno para presionar a favor de los decretos, y se suma la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM). Si quieres saber qué dice la ley sobre una posible huelga por la vivienda, lo explicamos aquí.

06:40 ·

Bernardos: «Una salvajada». El economista Gonzalo Bernardos cargó ayer jueves contra el decreto del alquiler. En declaraciones recogidas por ABC, lo llamó «una salvajada» y avisó de que «los perjudicados van a ser inmigrantes y españoles con pocos ingresos», porque, según él, muchos pequeños propietarios no renovarán y venderán.

06:35 ·

El Gobierno no retira los decretos. Junts pidió anoche al Ejecutivo que retirara los dos textos antes de la votación y que elaborara otros «de inmediato». El Gobierno se niega y mantiene la votación de hoy: según laSexta, en el Ejecutivo creen que «ha llegado la hora de que se retraten con PP y Vox».

Jueves, noche ·

Feijóo: derogará el decreto si gobierna. El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha avanzado, según El País, que derogará el decreto de vivienda si llega a La Moncloa y que los desahucios quedarán en manos de los servicios sociales. Su partido votará en contra este viernes.

Jueves, noche · Junts votará en contra. El partido de Carles Puigdemont, con siete diputados, ha anunciado que no apoyará ninguno de los dos decretos. Su portavoz en el Congreso, Míriam Nogueras, se ha mostrado «decepcionada y preocupada». Según fuentes del partido citadas por OKDiario, Junts envió al Gobierno un borrador propio y solo se incorporaron «cuatro pinceladas». Junts considera que los textos protegen al inquilino pero dejan desprotegido al pequeño propietario. Sin sus votos, y con PP y Vox en contra, los decretos están en el aire.

Previa · El Congreso celebra hoy un pleno extraordinario para votar los dos decretos de vivienda que el Gobierno aprobó el 29 de septiembre. Aquí te contamos en directo el debate, los votos de cada partido y, sobre todo, qué significa el resultado para tu alquiler.

Qué se vota hoy

Primer decreto: el Real Decreto-ley 26/2026. Suspende hasta el 31 de diciembre de 2030 los desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional cuando el demandante es un fondo o una entidad que compró la vivienda o la deuda muy por debajo de su valor. También limita hasta 2028 las compras especulativas, regula los alquileres de temporada y por habitaciones y prorroga determinados contratos. Te lo contamos en el «decreto Maricarmen» frena los desahucios hasta 2030 y en qué cambia en los contratos «de temporada».

Segundo decreto: el Real Decreto-ley 27/2026. Es el más polémico: si nadie dice nada, los alquileres de vivienda habitual se prorrogan por plazos de cinco años (siete si el casero es una empresa). El propietario que no quiera renovar tendrá que indemnizar al inquilino con al menos doce mensualidades. Lo explicamos en si tu casero no te renueva, tendrá que pagarte y en los seis casos en los que el casero no paga.

Qué pasa si caen

Los decretos ya están en vigor. Si el Congreso convalida uno, sigue vigente. Si lo rechaza, queda derogado desde ese momento. Lo que se haya aplicado mientras estaba en vigor no se deshace automáticamente, pero las nuevas reglas dejarían de aplicarse.

Los votos: la llave, Junts y PNV

Para convalidar un decreto basta con más votos a favor que en contra. PP y Vox han anunciado su «no». Sumar y BNG apoyan los dos textos, y ERC ha anunciado su apoyo. Podemos critica que se haya dividido en dos decretos. Junts, con siete diputados, ha anunciado que votará en contra de los dos. El PNV, que pide más protección para los pequeños propietarios, no ha confirmado su voto. Sobre la presión a Junts, lee lo que dijo Rufián.

Todo lo que te hemos contado

• Carlos Herrera estalla contra el decreto del alquiler
• Gonzalo Bernardos: «Un contrato de alquiler no equivale a un usufructo vitalicio»
• ¿Se puede hacer huelga por la vivienda?
• La capital donde más se ha disparado el precio de la vivienda
• Rosario, 80 años: «No me queda ni para comer»

Foto: tribuna del Congreso de los Diputados. Barcex, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0).

Marta Salcedo

Lo que pasa hoy, contado sin rodeos. Marta separa el ruido de la noticia y te lo deja claro en tres párrafos: qué ha pasado, por…

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