Está confirmado por el Gobierno y ya es oficial: el «decreto Maricarmen» frena los desahucios hasta 2030 y prorroga los alquileres dos años

Ha costado, pero ya es oficial. El Consejo de Ministros ha aprobado este martes las nuevas medidas de vivienda que la calle ha bautizado como «decreto Maricarmen», en referencia a la vecina de 87 años desahuciada la semana pasada en Madrid. Lo ha hecho con una hora de retraso: la reunión, convocada a las 9.30, no arrancó hasta cerca de las 10.30 porque PSOE y Sumar apuraron hasta el último minuto la negociación. El resultado no es uno, sino dos reales decretos.

Qué se ha aprobado

• Escudo antidesahucios hasta 2030. Se amplía la protección que impide desahuciar a personas vulnerables sin alternativa habitacional. El borrador que circulaba el lunes fijaba 2028; finalmente será 2030.
• Prórroga de los alquileres. Los contratos en vigor que terminen antes del 31 de diciembre de 2028 podrán prorrogarse dos años.
• Renovación automática. El segundo decreto añade una renovación automática de los alquileres, una exigencia de Sumar y del Sindicato de Inquilinas.
• Freno a los fondos buitre. Tendrán prohibido comprar vivienda hasta 2028. No se les define por su forma jurídica, sino por cómo compran: se vetan las compras por debajo del precio de mercado o en paquetes cuyo único fin sea el beneficio inmediato.
• Alquiler de temporada y de habitaciones. Ambos quedan regulados. Lo de las habitaciones era uno de los puntos que más separaba a los socios: el PSOE temía que afectara a colectivos vulnerables.

Por qué dos decretos

Separar las medidas en dos textos ha sido la fórmula para desbloquear el acuerdo. Así, las partes con más consenso no quedan atadas a las más polémicas cuando llegue la votación en el Congreso, que es el siguiente paso y el más complicado.

Ahora le toca al Congreso

Un real decreto-ley entra en vigor al publicarse en el BOE, pero el Congreso tiene un mes para convalidarlo. Si no lo hace, decae, como ya ocurrió con un decreto anterior. El Gobierno ha pedido un pleno extraordinario este mismo viernes para votar los dos textos, pero ahora mismo no tiene garantizados los apoyos necesarios.

Maricarmen, de vuelta a casa

El caso que ha dado nombre al decreto tuvo ayer un final feliz. Maricarmen y la propietaria del piso, Urbagestión, llegaron a un acuerdo tras más de cuatro horas de reuniones con la mediación de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS). Podrá volver de inmediato a la casa de la calle Alcalde Sainz de Baranda donde vivió 70 años, con un nuevo contrato de ocho años y un alquiler que no superará el 30% de sus ingresos netos. Según su abogada, la renta será parecida a la que pagaba antes del desahucio. El acuerdo está pendiente de que lo ratifique la propia Maricarmen, que seguía ingresada en el hospital Gregorio Marañón.

Qué cambia para ti

Si vives de alquiler y tu contrato vence antes de que acabe 2028, estate atento a la publicación en el BOE: es ahí donde se concretará cómo pedir la prórroga. Y si estás en situación de vulnerabilidad con un procedimiento de desahucio abierto, la ampliación del escudo hasta 2030 te afecta directamente. Conviene consultarlo con los servicios sociales de tu ayuntamiento o con un abogado.

Foto principal. Imagen de archivo. Foto: Javier Perez Montes · CC BY-SA 4.0 · vía Wikimedia Commons (redimensionada).

Marta Salcedo

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