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Gonzalo Bernardos, economista, sobre el decreto del alquiler: «Es una salvajada»
El economista cree que los decretos que vota hoy el Congreso protegen a quien ya vive de alquiler pero cierran la puerta a quien busca piso. Esto es lo que dijo y lo que dicen de verdad los textos.
Montaje de TieneLore. Fondo: imagen ilustrativa generada con IA.
Gonzalo Bernardos no se ha guardado nada en la víspera de la votación. El economista y profesor de la Universidad de Barcelona cargó ayer jueves contra los decretos de vivienda que el Congreso vota hoy, en declaraciones a ABC: «El mercado de alquiler tiene un problema gravísimo de oferta y estas medidas lo van a empeorar, es una salvajada».
Y señaló quién, a su juicio, saldrá perdiendo: «Cuando le pones todas las trabas al que quiere encontrar una vivienda de alquiler, ¿quién es el perjudicado? El inmigrante recién llegado y el español con menos ingresos».
«Un usufructo encubierto»
Bernardos cree que los decretos añaden «más inseguridad jurídica a los caseros alargando los contratos de alquiler, amenazando con la llegada de un contrato indefinido que viene a ser un usufructo encubierto y prohibiendo desahuciar al vulnerable», una medida que, según él, «es la que ha generado más escasez en el mercado de la vivienda desde 2020».
Su tesis: los que ya viven de alquiler salen ganando, pero los que buscan piso lo tendrán peor. «Estas fórmulas protegen a los inquilinos que ya están viviendo de alquiler, pero dificultan el acceso a nuevos arrendatarios», resumió. Y avisó de que, si los caseros venden y huyen del alquiler, los precios de los nuevos contratos seguirán subiendo.
Las habitaciones y los estudiantes
También puso el foco en el alquiler por habitaciones. Con las nuevas reglas, el propietario no puede cobrar por habitaciones más de lo que cobraría por el piso entero, y eso, según Bernardos, hará que muchos prefieran alquilar a una sola persona: «Esto va a generar que muchos estudiantes se queden sin piso donde vivir».
Qué dicen exactamente los decretos
Para que puedas juzgar por ti mismo, esto es lo que se vota hoy:
- Prórroga de los contratos (Real Decreto-ley 27/2026): si nadie dice nada, el alquiler de vivienda habitual se prorroga por plazos de cinco años (siete si el casero es una empresa). Lo explicamos en si tu casero no te renueva, tendrá que pagarte.
- Indemnización: el propietario que no quiera renovar tendrá que pagar al inquilino al menos doce mensualidades, salvo excepciones (los casos en los que no paga).
- Desahucios (Real Decreto-ley 26/2026): se suspenden hasta 2030 los de personas vulnerables sin alternativa habitacional cuando quien reclama es un fondo o una entidad que compró la vivienda o la deuda muy por debajo de su valor. No afecta a cualquier casero.
- Alquiler de temporada y por habitaciones: se endurecen sus reglas para que no se usen para esquivar la ley de vivienda.
La votación arranca a las 11:00 y el resultado se espera hacia las 15:00. Junts ya ha anunciado que votará en contra junto a PP y Vox. Lo seguimos en directo.
Fuente: declaraciones de Gonzalo Bernardos a ABC (1 de octubre de 2026); textos de los Reales Decretos-ley 26 y 27/2026.
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