EN DIRECTO | Cae el Decreto Maricarmen: PP, Vox y Junts lo tumban en el Congreso y Sánchez sopesa adelantar las elecciones

La señal del Congreso, en directo

Señal institucional del Congreso de los Diputados (Canal Parlamento).

Última hora

15:42 · Los votos: 178 «noes» frente a 172 «síes». El decreto de Maricarmen ha caído por 178 votos en contra (PP, Vox, Junts y UPN) y 172 a favor, sin abstenciones. Los siete diputados de Junts fueron la clave: PP (137), Vox (33), Junts (7) y UPN (1) suman exactamente 178. Ahora se vota el segundo, el del alquiler, que tiene el «no» anunciado de PP, Vox, Junts y PNV.

15:36 · Qué decía el decreto que ha caído. El «decreto Maricarmen» (Real Decreto-ley 26/2026) ampliaba hasta 2030 el escudo que impedía desahuciar a personas vulnerables sin alternativa habitacional y prohibía hasta 2028 que los fondos compraran vivienda por debajo del precio de mercado o en paquetes para especular. Al no ser convalidado, deja de estar en vigor. El segundo, que se vota ahora, es el del alquiler: prórroga automática de cinco años y una indemnización de al menos doce mensualidades si el casero no renueva (te lo explicamos aquí).

15:29 · ÚLTIMA HORA: el Congreso tumba el decreto de Maricarmen. El primer decreto de vivienda, el que protegía a los hogares vulnerables frente a los desahucios, ha sido derogado con el «no» de PP, Vox y Junts. Al no ser convalidado, deja de estar en vigor. Ampliaremos con el recuento exacto de votos. Ahora se vota el segundo, el de la prórroga de los alquileres. Mañana, manifestaciones en más de veinte ciudades: fechas y todo lo que hay que saber.

15:28 · El Sindicato de Inquilinas deja mañana la acampada de Sol. Lo ha anunciado este viernes: «Queremos llevar la lucha de Sol a todos los barrios, bloques y casas de Madrid». Su objetivo, la huelga general. Mañana sábado hay manifestaciones en más de veinte ciudades; en Madrid, a las 12:00 en cinco bloques hacia Cibeles. Todo lo que hay que saber: Huelga general por la vivienda: posibles fechas, manifestaciones y todo lo que hay que saber.

15:26 · Sánchez sube por sorpresa a la tribuna: «Hagan lo correcto, si no, la historia les juzgará». El presidente del Gobierno ha pedido la palabra al final del debate, justo antes de votar: «En pocos minutos la presidenta del Congreso les llamará por su nombre». Ha rogado a PP y Junts que «se olviden del cálculo» y piensen en «los jóvenes que no pueden independizarse» y en las «familias angustiadas»: «Si las medidas decaen, el daño a nuestro país será inmenso». Y ha avisado de que la culpa «no será de los bancos, ni de la troika ni de la prima de riesgo», sino de quienes voten en contra. Cerró así: «Hagan lo correcto, si no, la historia les juzgará antes de lo que creen y con más contundencia de la que se imaginan». Su discurso, frase a frase.

15:25 · Empieza la votación por llamamiento. Desde las 15:02, la presidenta del Congreso llama a cada diputado por su nombre y cada uno responde en voz alta «sí», «no» o «abstención». Primero se vota el decreto de Maricarmen; después, el de la prórroga de los alquileres. Fuera, silencio entre los manifestantes, que siguen la votación en directo.

15:05 · Page: «o decretos o elecciones». El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, cree que Sánchez debería convocar elecciones si el Congreso tumba los decretos, para no perder «toda credibilidad». Las cuentas, mientras tanto, se aclaran: el PNV apoyará el primer decreto (el de las ayudas fiscales a los caseros) y votará «no» al segundo (la prórroga de los alquileres), y CCOO amenaza con movilizaciones y huelgas si caen. Las fechas posibles si hay elecciones.

14:50 · El PNV, en contra del decreto del alquiler indefinido. El PNV votará «no» al segundo decreto, el que hace indefinidos los contratos de alquiler, y Sumar le ha pedido que «recapacite» y cambie su voto. Con el «no» de PP, Vox, Junts y PNV, ese decreto tiene muy difícil salir adelante. La votación, por llamamiento, cerrará el pleno. Si cae, esto es lo que pasa con tu alquiler: la huelga y las movilizaciones y las fechas si hay elecciones.

14:28 · 550.000 correos a los diputados. Los diputados han recibido unos 550.000 correos electrónicos de ciudadanos pidiéndoles que voten «sí» a los decretos, en una campaña de presión impulsada desde las movilizaciones por la vivienda. La votación, por llamamiento, cerrará el pleno. Qué pasa con tu alquiler si caen: la prórroga y la indemnización de 12 meses.

14:25 · Belarra: «Seréis quienes estén echando a la gente». La líder de Podemos, Ione Belarra, ha cargado desde la tribuna contra PP, Vox y Junts: «Cada vez que haya un desahucio, seréis quienes estén echando a la gente». Rufián, por su parte, ha admitido su tristeza ante la previsible caída de los decretos: «Solamente tengo ganas de llorar». Su intervención, con el billete de 50 euros: Rufián saca un billete de 50 euros en el Congreso.

12:35 · Rufián saca un billete de 50 euros. El portavoz de ERC, Gabriel Rufián, ha mostrado desde la tribuna a Junts un billete de 50 euros y las llaves de su casa: «O esto, o esto». Del billete dijo: «Esta es su bandera, es su estelada». Y ha rematado: «Salgan a la calle a descojonarse de esto, pero sin escolta». Lo contamos aquí: Rufián saca un billete de 50 euros en el Congreso.

12:28 · «¡Lo vais a pagar!». Tensión antes del pleno en el patio del Congreso: un diputado de Compromís, del grupo de Sumar, ha increpado a la portavoz del PP, Ester Muñoz, por el «no» de su partido a los decretos, según recogen El Mundo y El Español. El PP, por su parte, ha criticado que haya diputados que acudan al Congreso «protegidos por la Policía» por las protestas.

12:25 · Nogueras: «Alimentar una falsa esperanza». La portavoz de Junts, Míriam Nogueras, ha respondido desde la tribuna a la ministra: «Están haciendo lo peor que puede hacer un político, que es alimentar la mentira, que es alimentar una falsa esperanza». Junts sostiene que los decretos no terminan con la especulación, habla de «chantaje» del Gobierno e insiste en que los retire. Todo apunta a que caerán: ¿y si hay elecciones?

12:15 · Abascal: elecciones «cuanto antes». El líder de Vox, Santiago Abascal, cree que «cuanto antes» se convoquen elecciones, «mejor», pero pide que sean «transparentes, libres y sin trampa». El debate sigue en el hemiciclo con los portavoces de los grupos; la votación, por llamamiento, llegará al final. ¿Cuándo podrían ser? Las fechas posibles, según la ley electoral.

11:58 · Coalición Canaria pide disolver las Cortes si caen. Coalición Canaria, que votará sí al decreto de desahucios, ha pedido a Sánchez que disuelva las Cortes si el Congreso tumba el decreto, según recoge La Provincia. Se suma así al PP y a los presidentes autonómicos Juanma Moreno y Jorge Azcón. Las fechas, si hay adelanto: ¿cuándo serían las próximas elecciones generales?

11:55 · La ministra, a Junts: «El 90% está recogido en el BOE». Isabel Rodríguez ha abierto el debate defendiendo los decretos desde la tribuna: «Hoy tenemos la oportunidad de poner fin a la especulación». Y se ha dirigido directamente a Junts: «La señora Nogueras entregó al presidente el borrador de un real decreto, y sobre este texto se ha trabajado. El 90% está recogido en el BOE». También ha cargado contra el PP: «Los próximos desahucios serán responsabilidad de esta Cámara». Según el diario Ara, el Gobierno ofrece a Junts tramitar el decreto como proyecto de ley para introducir cambios más adelante. Qué está en juego para ti: la prórroga y la indemnización de 12 meses y la suspensión de desahucios hasta 2030.

11:40 · Ovación a Sánchez en el hemiciclo. El presidente del Gobierno ha entrado en el pleno y toda la bancada socialista le ha recibido en pie con una larga ovación. Sánchez está en su escaño; de momento defiende los decretos la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. El PP, por su parte, ve la votación como una «cuestión de confianza» y exige elecciones si caen los decretos. Si hay adelanto, estas serían las fechas: ¿cuándo serían las próximas elecciones generales?

11:30 · Yolanda Díaz: «Están golpeando a 5 millones de personas». La vicepresidenta segunda ha cargado contra quienes van a tumbar los decretos, en declaraciones recogidas por la Cadena SER: «Habrá alguna formación política que piense que está golpeando al Gobierno, pero están golpeando a 5 millones de personas que no pueden pagar el alquiler». ¿Quién tiene los pisos en España? El mayor casero tiene 22.000.

11:25 · Votación por llamamiento y Congreso blindado. Los decretos se votarán por llamamiento: cada diputado dirá en voz alta su «sí», «no» o «abstención». El entorno del Congreso está blindado por la policía ante la concentración convocada por el Sindicato de Inquilinas. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha pedido a Junts que al menos se abstenga en el primer decreto, el de los desahucios, según recoge ABC. Recuerda qué protege ese decreto: la suspensión de desahucios hasta 2030.

11:20 · ¿Y si hay elecciones? Con el adelanto electoral sobre la mesa, hemos hecho las cuentas con la ley electoral: para votar el 29 de noviembre, el decreto de disolución tendría que salir en el BOE el martes 6 de octubre. Todas las fechas, aquí: ¿Cuándo serían las próximas elecciones generales?

10:10 · Más pisos fuera del alquiler. La incertidumbre ya se nota también en Asturias: según La Nueva España, propietarios asturianos están retirando pisos del alquiler a la espera de saber qué pasa con los decretos. Se suma a lo que contaba Onda Cero: más de 4.000 viviendas fuera de la oferta en tres días. Si eres inquilino, esto es lo que te afecta: si tu casero no te renueva, tendrá que pagarte (mientras el decreto siga en vigor).

10:05 · ¿Elecciones si caen los decretos? Gana fuerza la hipótesis de un adelanto electoral. Según RTVE, voces del PSOE creen que sería el momento de convocar elecciones si los decretos no salen adelante, y laSexta informa de que Pedro Sánchez lo consulta con su entorno más cercano. Onda Cero y El HuffPost apuntan a una posible fecha: el 29 de noviembre. No hay nada oficial. Desde la oposición, el presidente andaluz, Juanma Moreno, ha urgido a Sánchez a adelantar las elecciones, según ABC. Repasa qué se juega tu alquiler hoy.

09:35 · Junts trae su propio decreto. Junts presentará hoy una propuesta propia de decreto ley de vivienda para negociar con el Gobierno, según adelantan EFE y ABC, a cambio de que el Ejecutivo retire los suyos. Junts defiende que los textos actuales protegen al inquilino pero dejan desprotegido al pequeño propietario. El Gobierno, por ahora, mantiene la votación. ¿Quién es pequeño propietario? Lo miramos con datos: esto dicen las cifras sobre los caseros en España.

09:05 · Lo que dicen los datos: España, a la cola en vivienda social. El economista Santiago Niño Becerra insiste en que el problema de fondo es la falta de alquiler social público. Con datos de la OCDE, España tiene un 1,1% de vivienda social en alquiler, frente al 8% de media en la UE: Niño Becerra, economista: «En España jamás se planteó una oferta pública suficiente de alquiler social».

08:40 · Bernardos, contra el decreto. Publicamos las críticas del economista Gonzalo Bernardos, que ayer llamó «una salvajada» al decreto del alquiler, y lo que dicen de verdad los textos que se votan: Gonzalo Bernardos, economista, sobre el decreto del alquiler: «Es una salvajada».

08:35 · Coalición Canaria: sí al primero, no al segundo. Coalición Canaria votará a favor del decreto de los desahucios (Real Decreto-ley 26/2026) y en contra del de la prórroga del alquiler (27/2026). Con Junts, PP y Vox en contra de los dos, todo apunta a que caerán, aunque el Gobierno no da su brazo a torcer: Pedro Sánchez ha asegurado en las últimas horas que no darán «un paso atrás» y que los partidos deben elegir: «O están con la mayoría social o con los especuladores». Repasa qué cambia el decreto de la prórroga y el de los desahucios.

08:00 · Maestre, sobre Simeone y sus 180 pisos. El periodista Antonio Maestre pidió ayer en laSexta distinguir al pequeño propietario del gran casero: «Todo el mundo puede comprender que no tiene que estar protegido de la misma manera el derecho de que alguien haga negocio con 180 viviendas como Simeone, a que una persona tenga una vivienda para vivir». Según laSexta, el entrenador del Atlético de Madrid tiene más de 180 pisos en Madrid y 40 millones de euros en activos inmobiliarios; Equipo de Investigación emite esta noche, a las 22:30, un reportaje sobre los grandes caseros de España. Maestre reclama «una fiscalidad mucho más agresiva con las personas que más tienen». Te contamos quiénes son los mayores caseros de España.

07:55 · Juan del Val: «Tiene que haber un consenso». El escritor y colaborador de El Hormiguero pide, en declaraciones recogidas hoy por ABC, sacar la vivienda de la pelea política: «El problema de la vivienda en España no se puede ideologizar, la gente del PP, de Vox, del PSOE y Podemos está exactamente igual, no llegan». ¿Quién tiene los pisos? El mayor casero de España tiene 22.000, y esto dicen los datos sobre los pequeños propietarios.

07:50 · Ayuso pedirá amparo judicial por la acampada de Sol. La presidenta madrileña, Isabel Díaz Ayuso, dijo anoche en Horizonte, el programa de Iker Jiménez en Cuatro: «Pediré amparo judicial para todas esas personas que están viendo sus derechos vulnerados en la Puerta del Sol». Su Gobierno ya anunció un recurso para desalojar la acampada, que nació tras el desahucio de Maricarmen (qué dice el decreto que lleva su nombre).

07:45 · «Hubiera bastado con poner que no habrá lanzamiento». El abogado Mariano Benítez de Lugo, invitado sorpresa anoche en La Revuelta, cree que al decreto de Maricarmen le sobra letra: «En el decreto de Maricarmen hubiera bastado con poner que no habrá lanzamiento mientras no haya alternativa habitacional». Lo contamos aquí: Benítez de Lugo, en La Revuelta.

07:30 · ¿Quién es dueño de los pisos de alquiler? Con el debate de los pequeños propietarios en el centro de la votación, hemos hecho las cuentas: el mayor casero de España tiene 22.000 pisos, y comprobamos con datos si es verdad, como dijo Carlos Herrera, que el 80% de los pisos de alquiler son de pequeños propietarios.

07:10 · Pisos que salen del alquiler. Según Onda Cero, más de 4.000 viviendas han salido de la oferta de alquiler en los tres días que coinciden con la aprobación de los decretos. Es el efecto que temen economistas como Gonzalo Bernardos: caseros que retiran el piso por miedo a la prórroga y la indemnización.

07:05 · Concentración frente al Congreso. El Sindicato de Inquilinas ha llamado a concentrarse ante el Congreso durante el pleno para presionar a favor de los decretos, y se suma la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM). Si quieres saber qué dice la ley sobre una posible huelga por la vivienda, lo explicamos aquí.

06:40 ·

Bernardos: «Una salvajada». El economista Gonzalo Bernardos cargó ayer jueves contra el decreto del alquiler. En declaraciones recogidas por ABC, lo llamó «una salvajada» y avisó de que «los perjudicados van a ser inmigrantes y españoles con pocos ingresos», porque, según él, muchos pequeños propietarios no renovarán y venderán.

06:35 ·

El Gobierno no retira los decretos. Junts pidió anoche al Ejecutivo que retirara los dos textos antes de la votación y que elaborara otros «de inmediato». El Gobierno se niega y mantiene la votación de hoy: según laSexta, en el Ejecutivo creen que «ha llegado la hora de que se retraten con PP y Vox».

Jueves, noche ·

Feijóo: derogará el decreto si gobierna. El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha avanzado, según El País, que derogará el decreto de vivienda si llega a La Moncloa y que los desahucios quedarán en manos de los servicios sociales. Su partido votará en contra este viernes.

Jueves, noche · Junts votará en contra. El partido de Carles Puigdemont, con siete diputados, ha anunciado que no apoyará ninguno de los dos decretos. Su portavoz en el Congreso, Míriam Nogueras, se ha mostrado «decepcionada y preocupada». Según fuentes del partido citadas por OKDiario, Junts envió al Gobierno un borrador propio y solo se incorporaron «cuatro pinceladas». Junts considera que los textos protegen al inquilino pero dejan desprotegido al pequeño propietario. Sin sus votos, y con PP y Vox en contra, los decretos están en el aire.

Previa · El Congreso celebra hoy un pleno extraordinario para votar los dos decretos de vivienda que el Gobierno aprobó el 29 de septiembre. Aquí te contamos en directo el debate, los votos de cada partido y, sobre todo, qué significa el resultado para tu alquiler.

Qué se vota hoy

Primer decreto: el Real Decreto-ley 26/2026. Suspende hasta el 31 de diciembre de 2030 los desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional cuando el demandante es un fondo o una entidad que compró la vivienda o la deuda muy por debajo de su valor. También limita hasta 2028 las compras especulativas, regula los alquileres de temporada y por habitaciones y prorroga determinados contratos. Te lo contamos en el «decreto Maricarmen» frena los desahucios hasta 2030 y en qué cambia en los contratos «de temporada».

Segundo decreto: el Real Decreto-ley 27/2026. Es el más polémico: si nadie dice nada, los alquileres de vivienda habitual se prorrogan por plazos de cinco años (siete si el casero es una empresa). El propietario que no quiera renovar tendrá que indemnizar al inquilino con al menos doce mensualidades. Lo explicamos en si tu casero no te renueva, tendrá que pagarte y en los seis casos en los que el casero no paga.

Qué pasa si caen

Los decretos ya están en vigor. Si el Congreso convalida uno, sigue vigente. Si lo rechaza, queda derogado desde ese momento. Lo que se haya aplicado mientras estaba en vigor no se deshace automáticamente, pero las nuevas reglas dejarían de aplicarse.

Los votos: la llave, Junts y PNV

Para convalidar un decreto basta con más votos a favor que en contra. PP y Vox han anunciado su «no». Sumar y BNG apoyan los dos textos, y ERC ha anunciado su apoyo. Podemos critica que se haya dividido en dos decretos. Junts, con siete diputados, ha anunciado que votará en contra de los dos. El PNV, que pide más protección para los pequeños propietarios, votará en contra del segundo decreto (el del alquiler indefinido). Sobre la presión a Junts, lee lo que dijo Rufián.

Todo lo que te hemos contado

• Carlos Herrera estalla contra el decreto del alquiler
• Gonzalo Bernardos: «Un contrato de alquiler no equivale a un usufructo vitalicio»
• ¿Se puede hacer huelga por la vivienda?
• La capital donde más se ha disparado el precio de la vivienda
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Foto: tribuna del Congreso de los Diputados. Barcex, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0).

Marta Salcedo

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