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Niño Becerra, economista: «En España jamás se planteó una oferta pública suficiente de alquiler social»
España tiene un 1,1% de vivienda social en alquiler, frente al 8% de media en la UE. Para igualarla harían falta unas 1,75 millones de viviendas más.
Imagen de archivo: captura de vídeo
El Congreso vota hoy los dos decretos de vivienda del Gobierno, y Santiago Niño Becerra tiene claro que, salgan o no, el problema de fondo seguirá ahí. El economista lo ha dicho en un hilo en su cuenta de X, recogido por The Objective: el primer problema de la vivienda en España es la falta de oferta, y el segundo, los sueldos.
«»El sueldo no me llega para pagar». El primer problema de la vivienda es la falta de oferta. El segundo es este. La demanda hace subir los precios y los bajos salarios debidos a la baja productividad de España imposibilitan el pago de los alquileres», escribió.
Y añadió la frase que más se ha comentado: «Pero de eso no tiene la culpa el propietario de la vivienda. Ese problema se solventaría si existiese una oferta pública suficiente de vivienda con alquiler social. Pero en España eso jamás se planteó, ni se plantea».
Los datos: España, a la cola de Europa
¿Tiene razón? Hemos ido a los datos de la OCDE, que mide cuánta vivienda social en alquiler (a precio por debajo del mercado y adjudicada por reglas, no por el mercado) tiene cada país. España tiene unas 290.000 viviendas sociales en alquiler, el 1,1% del total, según el último dato que facilitó a la organización (2019). La media de la Unión Europea es del 8%, y en Países Bajos llega al 34%.
Solo Portugal está tan abajo entre los países de la tabla. Alemania (2,6%) e Italia (2,4%) duplican el porcentaje español; Francia (14%) lo multiplica por doce.
Las cuentas: cuántas faltan
Si esas 290.000 viviendas son el 1,1% del parque, España tiene unos 25,6 millones de viviendas. Para llegar a la media europea del 8% harían falta unas 2,05 millones de viviendas sociales en alquiler: alrededor de 1,75 millones más de las que hay. Es un cálculo orientativo de TieneLore con los datos de la OCDE, pero da la medida del agujero.
Por qué dice que los decretos son «parches»
Niño Becerra ya avisaba esta semana de que los decretos no resolverán eso: «En mi opinión, aunque el próximo viernes se aprueben, estos dos decretos no van a solucionar la falta de oferta de vivienda residencial en España». A su juicio, trasladan a los ciudadanos y a los propietarios, «grandes y pequeños», la responsabilidad de varios gobiernos que durante décadas no han creado un parque público suficiente de alquiler social, en un mercado «orientado desde hace 70 años hacia la compra de vivienda».
Su pronóstico: las medidas pueden calmar las cosas durante un tiempo, pero el fondo «seguirá revuelto». Hoy se sabrá si, además, los decretos sobreviven a la votación: lo contamos en directo.
Fuentes: cuenta de X de Santiago Niño Becerra, recogida por The Objective; OCDE, Affordable Housing Database (indicador PH4.2, vivienda social en alquiler).
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