Gonzalo Bernardos, economista: «Sugiero a los propietarios dejar las viviendas vacías»

Gonzalo Bernardos ha vuelto a encender el debate de la vivienda. El economista ha publicado este martes 6 de octubre en su cuenta de X, @GonBernardos, una serie de mensajes contra los dos decretos de alquiler del Gobierno, que el Consejo de Ministros vuelve a aprobar hoy después de que el Congreso los tumbara el viernes. Y ha lanzado un consejo directo a los dueños de pisos.

El consejo a los propietarios

«Dado que el Gobierno quiere aprobar dos decretos ley por la puerta de atrás que perjudican a inquilinos nuevos, a los arrendatarios que renuevan contratos y a los propietarios, sugiero a los últimos dejar las viviendas vacías hasta que vuelva haber seguridad jurídica», ha escrito.

Qué es esa «puerta de atrás»

Bernardos se refiere a la estrategia del Gobierno tras la derrota del viernes. Con las Cortes ya disueltas por la convocatoria de elecciones, los decretos que apruebe ahora el Consejo de Ministros no se votan en el Pleno del Congreso, sino en la Diputación Permanente, el órgano reducido que mantiene la actividad de la Cámara cuando está disuelta. Su composición es proporcional a la de los grupos, pero con menos miembros, y el Gobierno confía en que allí la aritmética le permita salir adelante sin depender de Junts, cuyo voto en contra fue decisivo el viernes.

Lo que, según él, está pasando ya

En un hilo publicado poco antes, el economista describía lo que dice que está ocurriendo en el mercado: «Los agentes inmobiliarios y los administradores de fincas están aconsejando a los propietarios, a los q los inquilinos han dejado vacía la vivienda, que esperen. Por tanto, elevada reducción de la oferta corto plazo».

El motivo, según explica en los mensajes siguientes, es «la inseguridad jurídica»: «El gobierno hace dos decretos perjudiciales para los propietarios, los tumba el Congreso y los vuelve a presentar por la puerta de atrás. La legislación cambia constantemente». ¿Hasta cuándo esperarán? «Hasta que exista una nueva legislación que permanezca en el tiempo y equilibre derechos de propietarios e inquilinos. Si continúa la que quiere aprobar el Gobierno, probablemente aconsejen vender la vivienda o dejarla vacía durante bastante tiempo».

«Misión imposible»: la vivienda pública

En otro mensaje se dirige a quienes buscan piso: «¿Por qué los que buscan una vivienda de alquiler deben estar en contra de los dos decretos sobre el alquiler de viviendas del Gobierno? Porque les va a ser muchísimo más difícil encontrar un piso (los propietarios las están retirando del mercado)».

Y descarta la alternativa pública con dos cifras: «En 2025, las viviendas públicas eran 318.000 y el parque residencial en España superaba los 27,5 millones de viviendas». Hecha la cuenta, la vivienda pública sería apenas un 1,2 % del total con sus datos.

Lo que no dicen los tuits

Bernardos no aporta cifras de cuántos pisos se están retirando del alquiler: lo atribuye a lo que le cuentan agentes y administradores. Para tener contexto, el último Censo de Población y Viviendas del INE, de 2021, contó unos 3,8 millones de viviendas vacías en España, antes de esta polémica. Dejar un piso vacío tampoco sale gratis: el propietario sigue pagando IBI, comunidad y suministros, y en algunos municipios se aplica un recargo del IBI a las viviendas vacías.

Lo que pasará con el precio, según Bernardos

El economista cierra su hilo con una previsión: «Y si la oferta disminuye mucho y la demanda de alquiler sigue siendo la misma, ¿qué le pasará al precio del alquiler? Subirá, subirá y subirá, en un momento que el precio daba señales de inicio de estabilización».

Marta Salcedo

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