Gonzalo Bernardos, economista, sobre las VPO con piscina y pista de pickleball: «El que quiera lujo que lo pague»

¿Tiene sentido que una vivienda de protección oficial tenga piscina, gimnasio o pista de pickleball? El economista Gonzalo Bernardos lo tiene claro y lo ha dejado escrito en X este 9 de octubre: «Si las VPO se venden por debajo del precio de mercado, ¿por qué sus prestaciones tienen que ser de alto standing? Yo lo tengo claro, el que quiera lujo que lo pague».

¿Las viviendas de protección oficial deben tener piscina, pista de pickleball, gimnasio y un área de coworking? Esto es lo que contiene una de Esplugues (Barcelona). Otra en la misma localidad piscina y solarium y una en Montgat un huerto (sigue)
https://metropoliabierta.elespanol.com/economia/20261009/promotores-vivienda-asequible-defienden-prescindir-extras-no-tener-piscina-conserje-no-significa-hacer-guetos/1003742801050_0.html?utm_source=piano&utm_medium=email&utm_campaign=34686&pnespid=6ON7ECpVabEW26nRoGy7HJ6BrQCwDYF4d_K53bcztwNmjEINaPG403OmWufZH54GViVCsWUG

— Gonzalo Bernardos (@GonBernardos) 9 de octubre de 2026

Las promociones que han abierto el debate

Bernardos reacciona a un reportaje de Metrópoli Abierta (El Español) sobre los extras de algunas promociones de vivienda protegida y asequible en el área de Barcelona:

• Esplugues de Llobregat, calle Oriol (Can Clota): piscina, pista de pickleball, gimnasio y zona de coworking.
• Esplugues, Finestrelles: una torre de VPO con piscina comunitaria y solárium.
• Montgat, Turó del Sastre: un huerto como zona compartida.

Lo que dicen los promotores

En el mismo reportaje, varios promotores de vivienda asequible defienden prescindir de esos extras. «Todo se traduce a coste», resume Rosa María Gallego, consejera delegada de Q Living Real Estate, que recuerda que esos servicios los acaban pagando los inquilinos. Según sus cálculos, construir una piscina cuesta unos 40.000 euros y una pista deportiva unos 10.000, pero lo caro es mantenerlas: unos 18.000 euros al año la piscina y unos 30.000 un servicio de conserjería. Gallego también advierte de que, si no se incluyen ciertos servicios, a los promotores se les acusa de «crear guetos».

Francisco Javier Pérez, consejero delegado de Culmia, explica que con la subida de tipos ya no salen las cuentas de antes: donde hace unos años se podía promover alquiler asequible a 6 u 8 euros el metro cuadrado, ahora hacen falta unos 11 euros para que sea rentable.

Lo que supone para cada vecino

Un ejemplo de TieneLore con las cifras del reportaje: en una promoción de 60 viviendas, los 18.000 euros anuales de mantenimiento de la piscina suponen 300 euros al año por piso, unos 25 euros al mes. Si además hay conserjería (30.000 euros), la suma sube a 800 euros al año, casi 67 euros al mes por vivienda, solo por esos dos servicios. En una promoción más pequeña, el reparto sale todavía más caro.

Lo más importante

Gonzalo Bernardos critica que algunas VPO del área de Barcelona incluyan piscina, gimnasio o pickleball: «El que quiera lujo que lo pague». Los propios promotores advierten de que esos extras se pagan después en las cuotas: solo la piscina y la conserjería pueden suponer cientos de euros al año por vivienda.

Fuentes

• Gonzalo Bernardos, en X (9 de octubre de 2026).
• Reportaje de Metrópoli Abierta (El Español).

Marta Salcedo

Lo que pasa hoy, contado sin rodeos. Marta separa el ruido de la noticia y te lo deja claro en tres párrafos: qué ha pasado, por…

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