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Niño Becerra, sobre la crisis de la vivienda: «Si la oferta no aumenta, el problema no se solucionará. Lo que se legisle serán parches»
El economista responde en X al debate abierto tras el desahucio de Maricarmen: pide más viviendas, vengan de donde vengan, y sitúa el origen del problema en los años cincuenta.
Imagen de archivo: captura de vídeo
El economista Santiago Niño Becerra ha entrado de lleno en el debate sobre la vivienda con un diagnóstico que no deja mucho margen a los titulares optimistas. En un hilo publicado en X el sábado 27 de septiembre, el catedrático advierte de que la única salida pasa por construir y poner en el mercado más casas, y que todo lo demás será insuficiente: «Si la oferta no aumenta el problema NO se solucionará. Lo que se decrete o legisle serán parches para calmar a la opinión pública».
El contexto: el desahucio de Maricarmen
Sus mensajes llegan en plena ebullición por el caso de Maricarmen, la vecina de 87 años desahuciada el miércoles 23 de septiembre del piso del distrito de Retiro, en Madrid, en el que llevaba siete décadas viviendo con un contrato de renta antigua. Era el cuarto intento de lanzamiento. El fondo propietario, Urbagestión, compró el inmueble en 2018 y le reclamaba un alquiler de 1.650 euros al mes, imposible de pagar con su pensión. Maricarmen salió del piso en ambulancia.
El caso se ha convertido en símbolo de la crisis de la vivienda y ha coincidido con un fin de semana de movilizaciones en Madrid, con acampada incluida en la Puerta del Sol.
Qué propone Niño Becerra
Su receta tiene una idea central: aumentar la oferta, venga de donde venga. En el hilo enumera las vías posibles: que los pisos turísticos vuelvan a ser viviendas residenciales, que salgan al mercado las casas vacías, en las que nadie está empadronado y que apenas gastan luz, y construir viviendas nuevas.
https://x.com/sninobecerra/status/2104115880619557318
La conclusión es la frase que más se ha compartido: sin más viviendas disponibles, cualquier ley o decreto servirá, como mucho, para calmar a la opinión pública, no para resolver el problema.
Un problema que viene de los años cincuenta
El economista va más allá de la coyuntura y sitúa el origen del problema hace setenta años. Durante tres décadas, explica, se construyó mucha vivienda de protección oficial, pero para venderla, no para alquilarla, y con periodos de protección muy cortos. Esas casas acabaron en el mercado libre. Después, a partir de 2010, llegó el auge de los pisos turísticos en las ciudades.
https://x.com/sninobecerra/status/2104115883727782189
La consecuencia es un parque de alquiler social muy reducido en comparación con otros países europeos, que deja a los inquilinos sin colchón cuando los precios se disparan.
Los datos le dan la razón en el diagnóstico
Los números oficiales dibujan el tamaño del problema. Según el Instituto Nacional de Estadística, el precio de la vivienda subió un 12,2% interanual en el segundo trimestre de 2026, con la de segunda mano al 12,9% y la nueva al 7,4%. Son ya 45 trimestres seguidos de subidas y los seis últimos, por encima del 12%.
Mientras tanto, los sueldos van muy por detrás. Un análisis basado en datos del INE sitúa en un 30% la subida de los salarios medios entre 2014 y 2024, frente al 65% que se encareció la vivienda en ese periodo. En el alquiler, la subida acumulada llega al 82%. No es casualidad que los jóvenes se emancipen en España, de media, a los 30 años, frente a los 26 de la media europea.
¿Y las viviendas vacías?
Es uno de los argumentos más repetidos en el debate. El último Censo del INE, con datos de 2021, contabilizó 3,83 millones de viviendas vacías, el 14,4% del total. Pero el matiz importa: casi la mitad (el 45%) están en municipios de menos de 10.000 habitantes, lejos de donde se concentra la demanda. Movilizarlas ayudaría, pero no basta por sí solo, y por eso Niño Becerra insiste en sumar todas las vías a la vez.
Por qué se le escucha
Catedrático de Estructura Económica, Niño Becerra se hizo muy conocido por anticipar la crisis de 2008 y es uno de los economistas más activos en redes. Su tono, directo y sin concesiones, rara vez deja indiferente. Esta vez, su mensaje a los políticos es claro: sin ladrillo y sin más pisos en alquiler, las leyes solo pondrán tiritas.
Foto principal. Imagen de archivo: captura de vídeo.
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