Es oficial: el decreto de Maricarmen cae por seis votos y el escudo antidesahucios hasta 2030 deja de existir

El Gobierno no ha sacado adelante el primer decreto de vivienda. El Congreso ha tumbado este viernes 2 de octubre el «decreto Maricarmen» por 178 votos en contra y 172 a favor, en una votación por llamamiento en la que cada diputado dijo su voto en voz alta. Votaron «no» PP, Vox, Junts y UPN. Después cayó también el segundo, el del alquiler.

Así quedan las votaciones

• Decreto de desahucios y especulación, el «decreto Maricarmen» (RDL 26/2026): 172 a favor, 178 en contra. Derogado. En contra: PP, Vox, Junts y UPN. A favor, el resto de la Cámara, PNV y Coalición Canaria incluidos.
• Decreto de prórroga del alquiler (RDL 27/2026): también rechazado, con el «no» de PP, Vox y Junts, al que se sumó el PNV. Derogado.

La clave fue Junts: con sus siete diputados en contra, la suma de PP (137), Vox (33), Junts (7) y UPN (1) da exactamente los 178 «noes» del primer decreto.

Minutos antes, Pedro Sánchez había subido por sorpresa a la tribuna: «Hagan lo correcto, si no, la historia les juzgará antes de lo que creen». Su discurso, frase a frase.

Qué decía cada decreto

El «decreto Maricarmen» (Real Decreto-ley 26/2026), bautizado así por la vecina de 87 años desahuciada en Madrid, reunía las medidas contra los desahucios y la especulación, entre ellas:

• Escudo antidesahucios hasta 2030: no se podía desalojar a personas vulnerables sin alternativa habitacional.
• Freno a los fondos: prohibición hasta 2028 de comprar vivienda por debajo del precio de mercado o en paquetes con el único fin de obtener un beneficio inmediato.

El decreto del alquiler (Real Decreto-ley 27/2026) reescribía el artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos:

• Prórroga automática: si nadie decía nada al vencer el contrato, se renovaba solo por cinco años más (siete si el casero es una empresa).
• Indemnización si el casero no renovaba: al menos doce mensualidades, calculadas con la renta de referencia de una vivienda parecida, y nunca menos de una por cada año vivido en la casa. Había excepciones, como que el dueño necesitara la vivienda para él o un familiar.
• Preaviso de seis meses para el casero (antes eran cuatro).

Los dos entraron en vigor al publicarse en el BOE. El de Maricarmen, al no ser convalidado, queda derogado. El del alquiler, tampoco convalidado, corre la misma suerte.

Qué cambia ahora

• Familias vulnerables: decae la ampliación hasta 2030 del escudo que impedía desahuciarlas sin alternativa habitacional. Los procedimientos que estaban parados podrían reactivarse; los plazos dependerán de cada juzgado. Si estás en esa situación, acude a los servicios sociales de tu ayuntamiento o a un abogado.
• Compras de vivienda por fondos: desaparece la prohibición de comprar por debajo del precio de mercado o en paquetes especulativos.
• Lo ya hecho: un decreto-ley no convalidado queda derogado desde ese momento; lo que se aplicó mientras estuvo en vigor no se deshace automáticamente, pero sus reglas dejan de aplicarse.
• Tu alquiler: al caer también el segundo decreto, desaparecen la prórroga automática de cinco años y la indemnización de doce mensualidades, y los contratos vuelven a las reglas anteriores de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si tu contrato vence pronto, guarda por escrito todas las comunicaciones con tu casero (lo que decía ese decreto, punto por punto).

Las consecuencias: de la calle a una posible huelga general

La caída del decreto no se queda en el Congreso. El Sindicato de Inquilinas ya ha anunciado que mañana sábado deja la acampada de la Puerta del Sol para llevar la protesta «a todos los barrios, bloques y casas de Madrid» y avanzar «hacia la huelga general». El secretario general de CCOO, Unai Sordo, había llamado a movilizarse si los decretos decaían, sin descartar una huelga. Mañana hay manifestaciones en más de veinte ciudades; en Madrid, a las 12:00 en cinco bloques hacia Cibeles.

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Las reacciones

Desde la tribuna, el ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy (Sumar), acusó a quienes votaban en contra: «Votar hoy ‘no’ a estos decretos es traicionar a su pueblo para servir la única causa y bandera del rentismo». Gabriel Rufián (ERC), que antes había enseñado un billete de 50 euros a Junts, lo resumió así: «La pasada de frenada es histórica, legendaria, no están calibrando lo que está pasando hoy aquí». Ione Belarra (Podemos) avisó a PP, Vox y Junts: «Cada vez que haya un desahucio, seréis quienes estén echando a la gente».

Junts, por su parte, sostiene que muchas de las medidas «tendrían el efecto contrario» al que buscan, reducirían la oferta de alquiler y subirían los precios, y ha ofrecido al Gobierno su propia propuesta.

Y ahora, ¿qué? ¿Elecciones?

La gran pregunta es si Sánchez adelantará las elecciones. Dirigentes del PSOE y miembros del Gobierno han defendido que, si caían los decretos, lo coherente sería convocarlas; también lo han pedido Emiliano García-Page, Coalición Canaria y Juanma Moreno, y Santiago Abascal quiere que sean «cuanto antes». La fecha que más suena es el 29 de noviembre, que obligaría a publicar el decreto de disolución en el BOE el martes 6 de octubre: todas las fechas posibles.

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